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Identifikator: IW748

EFH in der besten Lage von SG-Aufderhöhe

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  • Schwimmbad mit Garten
    Schwimmbad mit Garten
  • Strassenansicht
    Strassenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Gästetoilette
    Gästetoilette
  • Diele
    Diele
  • Wohnzimmer Essplatz
    Wohnzimmer Essplatz
  • Wohnzimmer mit Blick in den Garten
    Wohnzimmer mit Blick in den Garten
  • Kamin im Wohnzimmer
    Kamin im Wohnzimmer
  • Küche mit Blick in den Garten
    Küche mit Blick in den Garten
  • Italienisches Esszimmer neben Küche
    Italienisches Esszimmer neben Küche
  • Aufgang zu 3 Schl.Z mit 2 Bädern
    Aufgang zu 3 Schl.Z mit 2 Bädern
  • Eltern Schlafzimmer
    Eltern Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 1
  • OG Bad II
    OG Bad II
  • Kinderzimmer 2
    Kinderzimmer 2
  • Bad I
    Bad I
  • Sauna
    Sauna
  • Bar im Souterrain
    Bar im Souterrain
  • Gästezimmer im Souterrain
    Gästezimmer im Souterrain
  • Duschbad im Souterrain
    Duschbad im Souterrain
  • Hauswirtschaftsraum/Küche
    Hauswirtschaftsraum/Küche
  • Fitnessraum zum 2. Gartenausgang
    Fitnessraum zum 2. Gartenausgang
  • Gasheizung
    Gasheizung
  • Garten
    Garten
  • Terrassenblick
    Terrassenblick
  • Terrassenansicht
    Terrassenansicht
  • Schwimmbad
    Schwimmbad
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss Keller
    Grundriss Keller
  • Querschnitt Haus
    Querschnitt Haus
  • Grundriss Schwimmbad
    Grundriss Schwimmbad
Energieverbrauchskennwert
242.60 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-09-16
Energieverbrauchskennwert
242.60
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS

Lage

Sehr begehrte Lage von SG-Aufderhöhe, Nußbaumstraße 92.

Gepflegtes gehobenes Wohnviertel.

Naherholung und Wald ist fußläufig.

Kindergarten nur 300 Meter.

Busbahnhof in 500 Meter.

Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar.

Infrastruktur

Autobahn
3,60 km
Kindergarten
0,30 km
Grundschule
1 km
Realschule
5 km
Gymnasium
5 km
Zentrum
2,50 km

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie geeignet.

Über einen Nebeneingang gelangt man ins Keller Appartement.

In diesem ausgebauten, trockenen, gefliesten Keller befinden sich 3 Räume, mit zusätzlichem Bad und einer Küche.

Der schöne Garten ist nicht einsehbar.

Auf der großen Terrasse hat man den ganzen Tag Sonne.

Aus der Küche und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in den Garten.

Das große Schwimmbad wird durch eine Solartherme Anlage erwärmt.

Das Haus hat einen 2. Eingang mit Flur und Zugang zur Schwimmhalle, Sauna und Garage.

Die Garage hat einen eigenen Haus Zugang.

Sonstiges

Das Schwimmbad würde sich sehr leicht in einen Wohnraum oder ein Büro umbauen lassen.

Es besteht ein direkter separater Straßendurchgang zum Schwimmbad / Büro.

Hitzegrad Immobilien

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