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Identifikator: AV162

Saniertes Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie in Solingen-Ohligs

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  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Zugang zum Hauseingang
    Zugang zum Hauseingang
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Treppenhaus Allgemein
    Treppenhaus Allgemein
  • Wohnung 1 OG Wohnzimmer
    Wohnung 1 OG Wohnzimmer
  • Wohnung 1 OG Bad
    Wohnung 1 OG Bad
  • Wohnung 1 OG Schlafzimmer
    Wohnung 1 OG Schlafzimmer
  • Wohnung 1 OG Schlafzimmer
    Wohnung 1 OG Schlafzimmer
  • Wohnung 1 OG Schlafzimmer
    Wohnung 1 OG Schlafzimmer
  • Wohnung 1 OG Küche
    Wohnung 1 OG Küche
  • Treppenhaus 1-2 OG
    Treppenhaus 1-2 OG
  • Flur 2 OG
    Flur 2 OG
  • 2 OG Links Bad
    2 OG Links Bad
  • 2 OG links Schlafzimmer
    2 OG links Schlafzimmer
  • 2 OG links Küche
    2 OG links Küche
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Zugang kleiner Speicher
    Zugang kleiner Speicher
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Innen Richtung Bar
    Innen Richtung Bar
  • Innen Richtung Gesellschaftsraum
    Innen Richtung Gesellschaftsraum
  • Küche
    Küche
  • Spühlküche
    Spühlküche
  • Durchgang WC Garten
    Durchgang WC Garten
  • Herren-WC
    Herren-WC
  • Gartengastro
    Gartengastro
  • Sicherungskasten
    Sicherungskasten
  • Neue_Gasheizung
    Neue_Gasheizung
  • Waschküche
    Waschküche
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss 2.OG
    Grundriss 2.OG
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
Energieverbrauchskennwert
199.40 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-09-16
Energieverbrauchskennwert
199.40
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
113.10

Lage

Zentrale Lage von Solingen-Ohligs.

Die Immobilie ist fußläufig zum Zentrum sowie dem ICE-Hauptbahnhof erreichbar.

Fußläufig erreichbar sind ebenfalls Schulen und Kindergärten

sowie die Naherholung Ohligser Heide und Hackhauser Wald.

Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar.

Infrastruktur

Autobahn
5 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
4 km
Gymnasium
4 km
Zentrum
0,50 km

Objektbeschreibung

Die 5 Wohnungen sind im laufe der letzten Jahre alle saniert und renoviert worden.

Alle Wohnungen sind wunderbar lichtdurchflutet,

da die Räume mehrere Fenster besitzen.

Die Italienische Gastronomie ist seit ca. 45 Jahren sehr erfolgreich.

Es gibt ca. 80 Sitzplätze (innen).

Die Küche ist qualitativ und zweckmäßig eingerichtet.

Es gibt viele großzügige Lageräume mit ausreichenden Kühlräumen.

Die Außengastronomie liegt sehr ruhig im Innenhof.

Sonstiges

Alle Mieter sind seriös und langjährig.

Die wertige Gastro-Küche und die komplette sonstige Ausstattung sind im Kaufpreis inkludiert.

Hitzegrad Immobilien

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Hitzegrad-Immobilien
Talstr. 49 
42657 Solingen
Telefon: +49 163 26 76 147
Email: info@hitzegrad-immobilien.de