Objektnummer des Anbieters: XO151

Teilrenoviertes MFH mit Gewerbe und Baugrundstück

    • Teilrenoviertes MFH mit Gewerbe 
und Baugrundstück

      Aussenansicht1

    • Aussenansicht2

      Aussenansicht2

    • Freies Baugrundstück

      Freies Baugrundstück

    • Eingang Geschäft

      Eingang Geschäft

    • Geschäft-EG

      Geschäft-EG

    • Büro-EG

      Büro-EG

    • Geschäft-EG

      Geschäft-EG

    • WC-EG

      WC-EG

    • Eingang-1.OG

      Eingang-1.OG

    • Diele-OG

      Diele-OG

    • Offene Küche-OG

      Offene Küche-OG

    • Wohnzimmer-Büro OG

      Wohnzimmer-Büro OG

    • Wohnbereich-OG

      Wohnbereich-OG

    • Wohnzimmer-OG

      Wohnzimmer-OG

    • Bad-OG

      Bad-OG

    • Aufgang DG

      Aufgang DG

    • Schlafzimmer-DG

      Schlafzimmer-DG

    • Bad-DG

      Bad-DG

    • Elektrik

      Elektrik

    • Heizungsanlage

      Heizungsanlage

    • Aufgang Dachboden

      Aufgang Dachboden

    • Speicher

      Speicher

    • OG Grundriss

      OG Grundriss

    • EG Grundriss

      EG Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis € 385.000
Käufercourtage 3,57 inkl. ges. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m2
Nutzfläche 20 m2
Grundstücksfläche 397 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Modernisiert
Baujahr 1902
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
134.35
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweis Art
Verbrauch
Gültig bis
2030-01-24
Energieverbrauchskennwert
134.35 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV

Zentralheizung mit Warmwasser
Brennwert -Heizung Baujahr 2006
Neue Strom-Verkabelung.
Im EG und 1. OG neue Fenster und Türen in Türen in 2012 (OG) und 2016 (EG).
Wände wurden neu verputzt, tw. mit Dämmputz.
Bodenbeläge Parkett und Laminat, Eichenholzdiele.

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoß wurde 2016 fachgerecht als Gewerbe/ Bürofläche saniert.
Die Wohnung im 1. OG wurde ebenfalls 2012 in große helle Räume fachgerecht saniert.

Lage

Im begehrtem Stadtkern von Solingen- Aufderhöhe.
Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar.
Zentraler Busbahnhof in 300 Meter.
Autobahn A3 in nur 3 Km.

Sonstiges

Neben dem Haus kann nach Bebauungsplan gebaut werden.
Ideale Nutzung für Arbeiten und Wohnen im selben Haus.
Im Dachgeschoß besteht ein großer Renovierungsstau.
Treppenhaus, Keller und Dach wurden noch nicht saniert.

Gleich anrufen:Tel: 0212/2247840

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