Objektnummer des Anbieters: UE933

SG-Gräfrath - Neuwertiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

    • SG-Gräfrath - Neuwertiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

      Frontansicht

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer-Garten

      Wohnzimmer-Garten

    • Wohnzimmer-Küche

      Wohnzimmer-Küche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Treppenhaus-OG1

      Treppenhaus-OG1

    • Diele-OG1

      Diele-OG1

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer2

      Kinderzimmer2

    • Schlafzimmer-Eltern

      Schlafzimmer-Eltern

    • Bad

      Bad

    • Studio-Speicher

      Studio-Speicher

    • Studio-Speicher2

      Studio-Speicher2

    • Studio-Speicher3

      Studio-Speicher3

    • Heizung im Speicher

      Heizung im Speicher

    • Hausanschlussraum

      Hausanschlussraum

    • Garten

      Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis € 385.000
Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstücksfläche 210 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Neuwertig
Baujahr 2011
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab 2020

Energieausweis

A

Energieverbrauchskennwert
46.57
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweis Art
Verbrauch
Gültig bis
2029-09-13
Energieverbrauchskennwert
46.57 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Vinyl ausgelegt und
in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Küche soll übernommen werden.
Die Gasbrennwert-Heizung ist von 2011 mit Solarthermie.
Vor der Garage befindet sich noch ein Abstellplatz.

Objektbeschreibung

Das fast neue RH wurde erst 2011 erbaut.
Das Haus hat viele Zimmer (5-6).
Die Nutzfläche beträgt 50 qm, da das Haus voll unterkellert ist.
Über die große Terrasse vor dem Wohnzimmer sieht man in einen gepflegten Garten.

Lage

Das RH liegt in einer ruhigen Spielstraße.
Die gesamte Siedlung ist neu gebaut.
Die Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
In der Siedlung befinden sich zwei Spielplätze.
Die Nahversorgung (ALDI) ist 300m entfernt.
Gräfrath ist einer der beliebtesten Stadtteile von Solingen.

Sonstiges

Sehr niedrige Heizkosten (65,-€/mtl)
mit Warmwasser durch Solarthermie.

Gleich anrufen:Tel: 0212/2247840

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