Objektnummer des Anbieters: HM366

Zweifamilienhaus mit Büro,in begehrter Solinger Wohnlage.

    • Zweifamilienhaus mit Büro,in begehrter Solinger Wohnlage.

      Hausansicht

    • Büro Strassenseite

      Büro Strassenseite

    • Flur DG/OG

      Flur DG/OG

    • Gäste WC OG

      Gäste WC OG

    • Schlafzimmer DG

      Schlafzimmer DG

    • Wohnzimmer OG

      Wohnzimmer OG

    • Esszimmer OG

      Esszimmer OG

    • Balkon OG

      Balkon OG

    • Gästezimmer OG

      Gästezimmer OG

    • Dachgeschoß

      Dachgeschoß

    • Heizung

      Heizung

    • Garten

      Garten

    • Rückseite

      Rückseite

    • Erdgeschoß

      Erdgeschoß

    • Obergeschoß

      Obergeschoß

    • Dachgeschoß

      Dachgeschoß

    • Keller_Untergeschoß

      Keller_Untergeschoß

Preise & Kosten

Kaufpreis € 369.000
Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m2
Nutzfläche 41 m2
Grundstücksfläche 589 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1914
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab nach Absprache

Energieausweis

F

Energieverbrauchskennwert
171.79
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweis Art
Verbrauch
Gültig bis
2029-01-18
Energieverbrauchskennwert
171.79 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV

Die Fenster sind größtenteils erneuert.
Die Gasheizung wurde mit einem neuen Brenner ausgestattet.
Die Doppelgarage liegt hintereinander.

Objektbeschreibung

Das große Grundstück mit 600 qm hat einen sehr schönen Garten.
Die gepflegte EG Wohnung hat eine große Terrasse.
Die obere Wohnung hat einen großen Balkon und eine Balkonterrasse.
Sie wäre ideal für eine Familie mit Kindern.

Lage

Die Beckmannstraße ist eine sehr beliebte Wohngegend.
Es ist eine citynahe und ruhige, gepflegte Wohnlage.
Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und Einkaufen ist fußläufig möglich.

Sonstiges

Der Büroraum im Untergeschoß ist ebenerdig begehbar und gut sichtbar.
Er wäre ideal für Freiberufler.
Die renovierte EG Wohnung ist gut vermietet.

Gleich anrufen:Tel: 0212/2247840

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Robert Hitzegrad
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