Büro/Praxis, Miete, Solingen
Gepflegte Praxisräume in SG-Ohligs Mitte Für fast alle Fachgebiete geeignet
Objektbeschreibung
Die Praxisräume (180 qm) befinden sich im 1. OG eines sehr gepflegten MFH.
Sie ist über ein Marmortreppenhaus und Aufzug gut erreichbar.
Die Praxisräume wurden vor 3 Jahren komplett saniert.
Lage
Im Zentrum von Solingen-Ohligs.
Nur 300 Meter bis zur Fußgängerzone und 500 Meter zum Hauptbahnhof.
Gute Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
Wände werden frisch gestrichen übergeben.
Neuer Bodenbelag nach Wunsch möglich.
Die Praxisräume können für fast alle Fachgebiete genutzt werden.
Es gibt auch einen von der KV genehmigter Eingriffsraum.
Preise & Kosten
| Betriebskosten netto | € 450 |
| Summe Miete (netto) | € 1.980 |
| Nettokaltmiete | € 1.980 |
| Nebenkosten | € 450 |
| Kaution | € 4.900 |
| Mietercourtage | 3.960€ |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 180 m2 |
| Bürofläche | 180 m2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufsstatus | offen |
| Verfügbar ab | April 2026 |
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
108.27 kWh / (a·m²)
108.27 kWh / (a·m²)
0
>250
Gewerbeimmobilie
Verbrauch
2029-11-01
108.27 kWh/m²a
2023
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
LUFTWP
Ausstattung
Kunststoff
Personenaufzug
Personenaufzug
Praxis Ausstattung nach Absprache
Adresse
Talstraße 49
42697 Solingen
Infrastruktur
| Autobahn | 5 km |
| Kindergarten | 0,50 km |
| Grundschule | 0,60 km |
| Realschule | 2 km |
| Gymnasium | 2,50 km |
| Zentrum | 0,30 km |
Bilder
