Neuwertige Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Baugrundstück
Objektbeschreibung
Im Jahre 2022 kernsaniertes freistehendes Gewerbeobjekt,
verfügt über ein Untergeschoss mit Zufahrtsrampe,
einem EG mit ebenerdiger Zufahrt und zusätzlich zwei Rampen.
Die ursprünglich als Wohnung genutzte Büroetage wurde aufwändig umgebaut.
Hier befinden sich nun acht Büroraume, ein Gemeinschaftsraum,
zwei WC, ein Duschbad mit WC und eine große Dachterrasse.
Lage
Verkehrsmässig bestens angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zur A59
Eine Bushaltestelle der Rheinbahnlinie 787 befindet sich direkt auf der inneren Strassenseite.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 2.850.000 |
| Käufercourtage | 3,57 inkl. ges. MwStr. |
Größe & Zustand
| Verkaufsstatus | offen |
Ausstattung
Untergeschoss ca. 600 m²
Erdgeschoss (1) ca. 600 m²
Erdgeschoss (2) ca. 150 m²
Erdgeschoss (3) ca. 40 m² (ebenerdige Garage)
Obergeschoss ca. 210 m² (Büro oder Wohnungsfläche)
Aussenfläche/Bauplatz
Das Gelände ist rundherum befahrbar
Westlich des Gebäudes besteht sogar die Möglichkeit
eine zusätzliche Halle von ca. 800 m² zu erstellen.
Bilder
