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Identifikator: LE671

Großzügiger Wohntraum am Rande der Wupper Berge im Naturschutzgebiet

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  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Terrasse
    Terrasse
  • Hauszufahrt:2 Carports
    Hauszufahrt:2 Carports
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Essbereich
    Essbereich
  • Küche
    Küche
  • Kaminbereich mit Empore
    Kaminbereich mit Empore
  • Empore
    Empore
  • Home-Office:Durchgang zur Empore
    Home-Office:Durchgang zur Empore
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Flur-Keller
    Flur-Keller
  • Heizung-Flüssiggas
    Heizung-Flüssiggas
  • Sauna
    Sauna
  • Terrasse
    Terrasse
  • Garten
    Garten
Energieverbrauchskennwert
96.40 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2032-08-24
Energieverbrauchskennwert
96.40
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS

Lage

Traumhaft ruhige Waldrand-Lage im Naturschutzgebiet.

Zum Gräfrather Marktplatz sind es nur 2,3 Km.

Zur Autobahn A46 nur 6 Km.

Sie haben einen unverbaubaren Blick in die Wupper Berge.

Infrastruktur

Autobahn
5 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
2 km
Realschule
4 km
Gymnasium
4 km
Zentrum
4 km

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus wurde 2002 neu erbaut.

Die Küche grenzt als eigenständiger Raum an den großen Essbereich.

Der Essbereich geht offen in den Wohnbereich über.

Vom Kaminplatz schaut man über die Terrasse in die endlose Natur.

Die große Terrasse ist ein sehr sonniger Ort zum Wohlfühlen.

Im EG befinden sich noch ein Schlafraum und ein großes Wellness Bad.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie zu den drei Schlafräumen mit zusätzlichem Bad.

Anschließend gibt es noch im Loft einen gemütlichen Lesebereich.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen.

Neben dem Technikraum gibt es noch drei vollwertige Räume sowie eine Sauna.

Das Grundstück mit seinen 2253 qm geht offen in die Wupper Berge über.

Hitzegrad Immobilien

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Telefon: +49 163 26 76 147
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